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独门独院的合院别墅、千万级的价格、王府中式的建筑，都让人不禁想一睹它的真颜。
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房价：根据链家网调查数据显示，该小区本网参考成交均价为43400元/平，在售房源共72套。
交通：直线个公交站，最近的地铁站是石路站，距离楼盘177m，周边公共交通极为便捷。
物业公司为福州泰禾物业管理有限公司苏州分公司，物业费用为5至7元/平米/月。
抵达交付现场，姑苏院子为业主举行了一场特别的交房仪式，红毯铺就、迎宾列阵、开门卷轴……迎接业主归家，不仅仪式感拉满，而且服务贴心备至，刷足了好感。
进入园区，别具一格的街巷布局，让人不经意间就沉浸其中，坊门、巷门均有中式匾额，意境文辞讲究，再加上添景、框景等造园手法，整个园林显得古色古香。
苏州姑苏院子售楼处电话：☎【预约热线】沿着曲径通幽的小路，园林中呈现出远近不同的景致，将东方园林的雅境和人文情怀全然呈现，在闹市中，营造出舒适隐逸的生活环境。
全实木手工打造的宅门，镶嵌了汉白玉的门钹，院门两侧铜灯……增强了归家的仪式感。
苏州姑苏院子售楼处电话：☎【预约热线】叠墅、合院为毛坯交付，现场有业主一边上下打量房间，一边与家人一起模拟装修样式，可见欣喜。
在这个“平均房价只有2万多的城市”，别墅的成交价格却能达到14万/㎡之多，本身就代表了市场对“别墅”的追捧。
但市场供应量远远达不到需求。据统计，从2018年至今，苏州平均每年供应的新房量约60000套，其中别墅供应量平均只有约3000套，占比仅约5%。
从今年土地出让的情况来看，36宗涉宅用地中，几乎没有一宗容积率能达到别墅的要求。
而且，苏州土地挂牌公告里早已明确“城镇住宅用地均不得设置带有私家花园的底层独立式住宅”。
时间线再拉长一点，从禁墅令后，2019年至今，苏州仅有8宗宅地的容积率在1.1以下，基本上也是城市远郊的叠墅类产品，不仅地段需要斟酌，产品也非真正意义上的别墅。
所以，今年以来，苏州市面上的纯新盘，几乎都是以“大平层”的面貌入市，但是别墅产品，由于政策影响，难见一二，更显珍稀。
城市中zui贵的资源就是土地，平层是向天借地的产物，别墅更像是土地上生长的建筑，这种与土地的连接、资源占有率，是极为难得的。
平层与别墅的空间都在于大，但别墅可以实现空间的纵向分割，打造不同功能、上下分层的空间，既有利于家庭和谐又让彼此拥有相对独立的生活。
尤其是，别墅带有人皆向往的私属庭院，它是家庭聚会交流的私属领地、孩子游戏玩耍的安全领地、老人种花养宠的乐趣领地，从生活形态来说，别墅与平层就是两种人生。
别墅是高阶生活方式的集合体，所以，它会聚合财fu背景及知识背景相似的人群，形成一个别墅圈层。
在这样一个高端资源汇集的平台中，对内，业主能体会到与身份相匹配的氛围，有归属感，对外，也是身份名片的象征。
评判房子的价值米乐m6平台登录，房价是绝对公平的指标。据链家网统计，二手房市场上，别墅小区房价遥遥领先其它物业，而且别墅涨幅，也尤为巨大。
回头来看，目前市面上核心区的平层产品，总价千万已经屡见不鲜，同样的价格放到姑苏院子上，却能拥有庭院生活的同时，享受城市核心的繁华配套，还有上不封顶的价值潜力，当然引得苏州人争藏。
此次交付后，古城核心中式合院，仅剩10余席准现房，预计今年就会交付，不要错过收藏城市塔尖资产的机会！
合院建面约317㎡，坐拥南北双庭院，轻松实现“一方花园一处院”的生活理想。
畅想一下，周末的午后，在前庭邀三五好友，品一杯茗茶，搭一个烧烤架，来一场露天聚会，于诗意庭院中聊聊大千世界和家长里短，生活就是这么惬意。
这里是属于自己和家人更加私密的空间，孩子可以在院子里放肆地奔跑，嬉笑打闹，追逐小狗，不必担心人多嘈杂，父母也有地方莳花弄草、种树栽瓜。
一层主要为会客厅，通过落地门窗，目之所及，是南北双庭院引来的阳光和清风，每一扇窗外都是一幅风景画。
比如二层是双套房设计，其中一间米乐m6平台登录还带有独立卫浴与衣帽间；三层是星级主卧套房，包含书房、步入式衣帽间、有浴缸的超大卫浴间……生活本该有的尺度和美好都集中于此。
地下两层，家庭影院、会客室、健身房、酒窖……只要你想，地下空间都能满足。
提醒一下，姑苏院子10余席准现房合院产品，建面约253-416㎡，总价1200万-1400万左右，等候收藏。
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其实哈，各个板块它都是有抗性的，不用听信，今天说某某板块不能买，某某板块不能买，今天特地单独说说每个版块的克星，别急，都有雨露均沾。
首先：吴中太湖新城：普遍都加精装包，规划起点高，落地受疫情影响大概率会延缓。
高铁新城未来的规划是核心交通枢纽，地理位置靠北，将来是否会形成商务区有待验证。
平江新城：几乎全以大高层为主，距离地铁站最近的也要一公里，两个盘距离目的地比较近，沪宁高速以南。商业以及烂尾的比较多，以北以住宅为主，成型还要几年的时间。
科技城：交通商业配套使硬伤，地处苏州的最西端，发展空间上受到制约，现在主要靠学区调整，更多的人还是期待十年后的地铁。
园区要么买不到，要么在园区的边缘。娄葑周边汽车行业以及通园路上的厂区较多，一边高价一边高速。
胥口：工厂比较多，目前没有什么重大规划，城市界面将会保持比较长的一段目前的现状。
太湖度假区：位置相对偏远，一条地铁和高架也没有彻底盘活这个板块，学校和商业匮乏的。
木渎：古镇板块前几年冲得叫门，这几年价格一直在回落，早年的民房和小厂太多。
尹山湖：利好基本出尽，除独墅湖第二隧道能够打通到高教区的距离外，也没有后续的其他的利好了。学区也一直受到诟病.。
北双湖：位置偏远，除了从北面到园区比较近以外，其他配套都不是特别的完善。
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作为太湖旅游度假区的地铁口别墅，也将会大大地突出的稀缺性，而且数量仅米乐m6平台登录有18栋，每一栋都是全苏州限量版，目前仅有少量在售，先到先得。稀有：全苏州唯一美式木质别墅，科技、艺术的结合，与政府联合建造绿色高端住宅示范
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